【MygoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】宜蘭縣政府委託第一太平戴維斯辦理「宜蘭縣烏石港及縣政中心區(qū)段徵收可建築土地」公開(kāi)競(jìng)標(biāo)舉行公告記者會(huì)，本次公開(kāi)競(jìng)標(biāo)會(huì)是北部地區(qū)近10年來(lái)首見(jiàn)土地舉牌喊價(jià)模式之公開(kāi)競(jìng)標(biāo)會(huì)，也是2012年度最大宗之土地公開(kāi)競(jìng)標(biāo)會(huì)，面積總計(jì)14971.2坪，其中有一筆2077.61坪商業(yè)用地，其餘12,893.59坪土地為住宅用地，57筆地號(hào)包裹為37標(biāo)，採(cǎi)分別競(jìng)標(biāo)。本次競(jìng)標(biāo)標(biāo)的面積從71坪至2,077坪，最低競(jìng)標(biāo)底價(jià)新臺(tái)幣448萬(wàn)元起，換算每坪底價(jià)，住宅區(qū)最低從新臺(tái)幣6.3萬(wàn)元起，商業(yè)區(qū)每坪12萬(wàn)元起，相較市價(jià)有價(jià)格誘因，預(yù)期將可掀起競(jìng)標(biāo)熱潮。

第一太平戴維斯表示，「宜蘭縣整體規(guī)劃」計(jì)畫(huà)中，指定頭城市區(qū)與國(guó)人較熟悉的礁溪市區(qū)並列為宜蘭縣地區(qū)中心，宜蘭縣政府地政處長(zhǎng)邵治綺指出，宜蘭縣為發(fā)展烏石港地區(qū)已經(jīng)依據(jù)都市計(jì)畫(huà)實(shí)施10年，全區(qū)已經(jīng)完成區(qū)段徵收，馳名國(guó)際的蘭陽(yáng)博物館就是本計(jì)畫(huà)的成果之一，目前烏石港正邁入快速發(fā)展期。頭城烏石港地區(qū)發(fā)展為海洋遊憩區(qū)乃宜蘭縣政府發(fā)展觀光產(chǎn)業(yè)的既定政策，配合2009年「振興經(jīng)濟(jì)擴(kuò)大公共建設(shè)投資-海岸新生及漁業(yè)建設(shè)計(jì)畫(huà)」，計(jì)畫(huà)於烏石港興建示範(fàn)級(jí)遊艇碼頭，使其成為兼具漁業(yè)及觀光休閒之漁港碼頭。

宜蘭縣政府烏石港區(qū)段徵收取得可建築土地標(biāo)售於2011年11月舉行第一次標(biāo)售，其中一筆7,123坪之旅遊服務(wù)專區(qū)以每坪?jiǎn)蝺r(jià)新臺(tái)幣11.89萬(wàn)元，總價(jià)新臺(tái)幣8.47億元脫標(biāo)；此外，該次標(biāo)售之住宅土地亦見(jiàn)到最高單價(jià)超過(guò)每坪新臺(tái)幣9萬(wàn)元之價(jià)格。第一太平戴維斯總經(jīng)理高銘頂表示，依2011年之標(biāo)售熱絡(luò)情況，以當(dāng)時(shí)之脫標(biāo)價(jià)格來(lái)看，8月26日公開(kāi)舉牌競(jìng)標(biāo)『烏石港及縣政中心區(qū)段徵收可建築土地』絕對(duì)是精采可期。

宜蘭烏石港是離龜山島最近的港口，為國(guó)內(nèi)賞鯨生態(tài)旅遊知名出航點(diǎn)；烏石港北邊的外澳沙灘亦是國(guó)內(nèi)衝浪、風(fēng)帆等水上運(yùn)動(dòng)知名勝地，觀光開(kāi)發(fā)前景極佳，且旅遊服務(wù)專用區(qū)已於去年順利標(biāo)脫，本區(qū)觀光建設(shè)即將步入快速成長(zhǎng)期；烏石港位於宜蘭縣頭城鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)，除現(xiàn)有之國(guó)道五號(hào)(雪山隧道)，未來(lái)北宜直鐵從臺(tái)北南港只要33分鐘就可抵達(dá)頭城，交通便利。此外，本次標(biāo)售土地與名聞國(guó)際之地標(biāo)型建築-蘭陽(yáng)博物館毗鄰，擁有交通、觀光、文化與生態(tài)之先天優(yōu)勢(shì)。

展望未來(lái)，宜蘭縣政府已填築完成烏石漁港南端防波堤及防砂堤間約10公頃之南堤新生地，宜蘭縣政府亦將於近期對(duì)外公開(kāi)招商，並朝海洋生態(tài)及觀光遊憩發(fā)展，由於本基地直接位於海岸線第一排，面向龜山島，是北部唯一具有如此臨海條件之開(kāi)發(fā)地，預(yù)計(jì)將吸引國(guó)際級(jí)投資人青睞，帶動(dòng)烏石港周遭區(qū)域之大躍進(jìn)。

第一太平戴維斯表示，本次土地公開(kāi)競(jìng)標(biāo)自17日起開(kāi)始公告，8月4日及11日分別在臺(tái)北艾美酒店及宜蘭頭城蘭陽(yáng)博物館舉行投資人說(shuō)明會(huì)，8月26日下午2時(shí)起在臺(tái)北市艾美酒店3樓翡翠廳舉行公開(kāi)舉牌競(jìng)標(biāo)會(huì)。有意參與競(jìng)標(biāo)之投資人可於8月20日至8月24日繳交保證金，或於8月26日競(jìng)標(biāo)當(dāng)日下午1時(shí)起至競(jìng)標(biāo)會(huì)結(jié)束前，在競(jìng)標(biāo)會(huì)舉辦會(huì)場(chǎng)繳交保證金，取得競(jìng)標(biāo)資格。